Купить садовый домик в Тимашевске

Question 1

Что нужно чтобы построить садовый домик?

Answer

Для постройки садового домика вам потребуется следующее:

Фундамент:
- Ленточный фундамент или мелкозаглубленное основание из блоков.
- Геошурупы (аналог винтовых свай, но меньшей длины).
Каркас:
- Брусья для каркаса.
- Саморезы и уголки.
- Деревянные плиты ДСП или ДВП.
Обшивка стен и кровли:
- Вертикальные опоры и стропила.
- Наружная обшивка дома фанерой с использованием обычных саморезов.
Черновой пол: Создание чернового пола с использованием досок толщиной в 20 см и более.

Question 2

Что такое садовый домик?

Answer

Садовый домик — это строение, которое не предназначено для круглогодичного проживания.

Предполагается, что такой домик не имеет канализации, отопления и водоснабжения и подходит только для сезонного пребывания в тёплое время года.

То есть садовый дом это всем привычная дача (летний дом).

Садовые домики часто используются для хранения инвентаря, укрытия в ненастную погоду или отдыха.

Такие постройки можно возвести своими руками.

Однако при возведении садового домика необходимо знать основные правовые нормы, чтобы с эксплуатацией и регистрацией сооружения не возникало проблем.

Если вы хотите оформить садовый дом в собственность, следует обратиться в регистрирующий орган.

Question 3

В чем разница между садовым и дачным домом?

Answer

Садовый дом — это строение, которое не предназначено для круглогодичного проживания.

Такой домик не имеет канализации, отопления и водоснабжения, и подходит только для сезонного пребывания в тёплое время года.

Садовый дом - это всем привычная дача (летний дом).

С 1 января 2019 года понятия «дача», «дачный участок», «дачный дом» были исключены из законодательства.

Юридическое определение садового дома дано в 217-ФЗ (п.2 ст.3): «садовый дом — здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании».

Именно это определение пришло на смену дачному дому.

Даже если садовый дом оснащён всем необходимым для постоянного проживания, по документам он всё равно будет считаться нежилым строением. Это значит, что на него не будут распространяться все возможности, предусмотренные для жилого дома (прописка, льготная ипотека, налоговый вычет).

Question 4

В чем разница между жилым и садовым домом?

Answer

Садовый дом и жилой дом имеют существенные отличия:

Назначение:

Садовый дом — строение, не предназначенное для круглогодичного проживания.
Он используется сезонно, обычно в тёплое время года.
Не имеет канализации, отопления и водоснабжения.
Жилой дом — это здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Параметры:

Садовый дом:
- Может иметь одну или несколько комнат, кухню, санузел.
- Не предназначен для раздела на отдельные объекты.
Жилой дом:
- Отдельно стоящее здание.
- Количество наземных этажей — не более трёх.
- Высота — до 20 метров.
- Наличие комнат и вспомогательных помещений для постоянного проживания.

Правовой статус:

Садовый дом — недвижимое имущество, но не имеет всех прав жилого дома (прописка, льготная ипотека).
Жилой дом — позволяет оформить постоянную прописку и получить ипотеку.

Узнать статус дома можно по выписке из ЕГРН об объекте недвижимости.

Question 5

Что лучше: садовый домик или жилой дом?

Answer

Садовый домик и жилой дом имеют разные характеристики и предназначение.

Вот основные отличия:

Садовый домик:

Не предназначен для круглогодичного проживания.
Обычно не имеет канализации, отопления и водоснабжения.
Подходит для сезонного пребывания в тёплое время года (летний дом).
Не позволяет оформить постоянную прописку, потому что считается нежилым строением.
На приобретение или строительство садовых домов не распространяются меры господдержки.

Жилой дом:

Предназначен для круглогодичного проживания.
Имеет комнаты, кухню, санузел и иные удобства.
Может быть зарегистрирован как место постоянной прописки.
На строительство или приобретение жилого дома можно оформить ипотеку с господдержкой на льготных условиях.

Выбор между садовым домиком и жилым домом зависит от ваших потребностей, бюджета и желаемого образа жизни.
Если вы ищете уединение и отдых на природе, выбирайте садовый дом. Если же вам нужно постоянное место жительства, жилой дом будет более подходящим выбором.